圖片來源:《室內設計星島日報》
  中新網3月13日電 據香港星島日報報道,老牌茶葉商英記茶莊,剛沽出銅鑼灣波斯富街一個“迷你地鋪”,涉餐飲設備推薦資逾1.8億元(港幣,下同),實用呎價高逾147.5萬元,高姿態拋離香港“鋪王”兩年前所創下每呎98.9萬元的紀錄,新膺“鋪王”每呎造價,已足夠在新界西購入一個居屋細單位,令人作舌。
  剛誕生的“鋪王”新貴,正是銅鑼灣波斯富街77至8借貸3號地下N號鋪,實用面積僅得122方呎,現時影音店租用,月租16萬元,惟租約將於本年五月到期,物業將以交吉形式易手,根據可靠消息指,新買家為活躍於市場的本地投資者,夥拍友人一起購入。
  122呎“珍珠鋪”作好房網價1.8億
  根據新買家友人指,新鋪主形容上址為一顆“細珍珠”,站在旅客雲集的羅素街及時代廣場,都可以望見該物業,雖然鋪位深度略嫌不足,僅有十多呎,惟門面闊度達九呎,占據優勢,新買家亦不排除與毗鄰鋪借款主合作,日後將物業租予同一租客,令鋪位價值進一步提高。
  隨著一銚鋪價值大升,原業主“豬籠入水”,土地註冊處數據顯示,英記茶莊於10年7月以公司名義購入上址,作價4868萬元,今番沽貨,賬面獲利1.31多億元,持貨3年8個月,物業大幅升值2.7倍。
  較“舊鋪王”高49%
  事實上,波斯富街過往多番誕生“鋪王”,連同最新一宗成交,該條街道目前“包辦”全港呎價十大鋪位其中3個,包括舊紀錄保持者,77至83號地下K號鋪,該項物業於12年5月以1.78億元易手,實用面積僅180方呎,平均呎價高達98.9萬元。不過,該鋪位呎價與最新成交價相比,仍可謂“小巫見大巫”,皆因新指針較舊紀錄足足高出四成九。
  美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示,上址呎價高達140多萬元,可謂冠絕全港,並有機會成為全球呎價最高的鋪位,但成交價僅1.8億元,不算特別巨額,銅鑼灣區數億元鋪位隨處可見。他認為,地鋪呎價創新高,反映買家對本地旅游業前景仍然看好,樂於“天價”承接優質貨。  (原標題:銅鑼灣“迷你地鋪”每呎147萬 成香港新“鋪王”)
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